房地产开发资质如何办理

房地产开发资质如何办理

      住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房城乡建设部令第54号公布 自公布之日起施行，规定中明确，房地产开发资质取消三四级，分为一二级。

房地产开发二级资质标准：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系

房地产开发二级资质申报需要的材料：

1.企业资质等级申报表；

2.专业管理、技术人员的职称证件；

3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

4、一个月的社保证明

从房地产开发二级资质需要的材料和人员要求上看，大大降低了资质申请门槛。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。

新的资质标准中：所有配备人员一个月以上社保缴费证明，企业在给专业人员上保险时需要在上月28号前把所有人员保险上完，在等到下个月12号左右就可以出来社保缴费凭证了。这样操作企业将会快很多，这样房地产开发资质申报周期就可以控制在1个月左右的时间。

具体申报流程，先登录北京市建委网，注册用户名系统，然后填报企业信息，添加人员信息，提交申报，资质公示公告。

由此可见房地产开发资质新办并不难，有条件的企业，随时可以申请。